Dalle qui soulève, fissures en étoile, plancher qui dénivelle? La pyrite et la pyrrhotite sont des problèmes typiquement québécois, coûteux, mais bien documentés. Évaluez votre risque, comprenez le test, comparez les solutions et les coûts réels.
Indiquez votre région et cochez ce que vous observez. L'outil estime votre niveau de risque et vous dit quoi faire ensuite.
Outil indicatif seulement : il ne remplace pas une analyse de remblai en laboratoire. Voir comment obtenir un vrai diagnostic.
La pyrite est un minéral de sulfure de fer présent dans certaines pierres de remblai utilisées sous les dalles de béton. Au contact de l'humidité et de l'air, elle s'oxyde et gonfle : la dalle soulève, les planchers fissurent, les cloisons craquent. La pyrrhotite, sa cousine, attaque directement le béton des fondations (fissuration) et sévit surtout en Mauricie.
Ni l'une ni l'autre ne se « neutralise » : la seule correction définitive est le retrait du matériau contaminé. D'où l'importance du test avant d'engager des dizaines de milliers de dollars.
| Étape | Ordre de grandeur (CAD) |
|---|---|
| Diagnostic complet (expert + labo) | 500 $ à 2 000 $ |
| Correction pyrite (remblai + dalle) | 20 000 $ à 50 000 $+ |
| Correction pyrrhotite (fondations) | 100 000 $ à 150 000 $+ |
| Aide SHQ (pyrrhotite) | 75 % des coûts, max 75 000 $ |
Fourchettes de marché observées au Québec, octobre 2026. Le prix réel dépend de votre maison et se confirme par soumission après visite. Détail des coûts 2026.
L'explication simple : pyrite vs pyrrhotite, pourquoi ça gonfle, pourquoi ça ne se neutralise pas.
Montérégie, Montréal, Repentigny pour la pyrite; Mauricie et Centre-du-Québec pour la pyrrhotite.
Les signes à surveiller et comment fonctionne l'analyse de remblai en laboratoire (méthode CTQ-M200).
Retrait du remblai, remplacement des fondations : ce qui se fait vraiment et combien ça coûte.
Programme Pyrrhotite de la SHQ, garantie des bâtiments neufs, programmes municipaux : où s'adresser.
Déclaration du vendeur, vice caché, délais de dénonciation : ce que dit la loi québécoise.
Sur la pyrite, on trouve en français un vieux PDF d'association, un billet de blogue de 18 ans, des pages de compagnies qui vendent des travaux et des pages gouvernementales — mais aucun guide indépendant et complet écrit pour les propriétaires. Ici : pas de vente, juste de l'information claire pour décider en connaissance de cause, avec des prix en dollars canadiens.