Régions à risque au Québec

La pyrite et la pyrrhotite sont des problèmes géographiques : ils suivent les carrières qui ont fourni la pierre de remblai et les granulats à béton à une époque donnée. Voici les secteurs documentés (sources : OACIQ, Proprio Direct, SHQ).

🟡 Pyrite — Rive-Sud et Montréal

La pyrite dans les remblais touche principalement les maisons construites entre 1980 et 2000 dans ces secteurs :

• Montérégie — axe de Châteauguay à Varennes, Rive-Sud de Montréal (Brossard, Saint-Bruno, Sainte-Julie, Belœil, McMasterville, Otterburn Park…)
• Est de l'île de Montréal — Rivière-des-Prairies, Pointe-aux-Trembles, Anjou
• Ouest de l'île de Montréal — Dorval, Dollard-des-Ormeaux, Pointe-Claire, Kirkland, Pierrefonds-Roxboro, Beaconsfield
• Lanaudière — Repentigny et environs

Cette liste n'est pas exhaustive : des cas sont signalés ailleurs. Si votre maison date de 1980–2000 et que vous observez des symptômes, faites tester peu importe le secteur.

🔴 Pyrrhotite — Mauricie et Centre-du-Québec

La pyrrhotite dans le béton des fondations est concentrée dans :

• Mauricie — Trois-Rivières et environs : plusieurs centaines de maisons touchées, construites surtout entre 1996 et 2008
• Centre-du-Québec — secteurs desservis par les mêmes carrières de granulats

C'est le dossier le plus lourd financièrement : refaire des fondations coûte 100 000 $ à 150 000 $+ par maison. C'est aussi le seul des deux problèmes à bénéficier d'un programme d'aide financière dédié (Programme Pyrrhotite de la SHQ).

Comment savoir si mon secteur est touché?

• Parlez à vos voisins : la pyrite frappe par rues et par quartiers (mêmes carrières, mêmes constructeurs, mêmes années).
• Appelez votre municipalité ou MRC : elles connaissent les dossiers de leur territoire et gèrent les programmes d'aide.
• Consultez un inspecteur en bâtiment local : en zone à risque, c'est un réflexe courant lors d'un achat.
• Faites tester le remblai : en cas de doute sérieux, l'analyse en laboratoire tranche définitivement.

J'achète dans une zone à risque : que faire?

• Exigez le rapport de test de remblai du vendeur (s'il existe).
• Prévoyez un test de remblai en condition d'achat : échantillonnage + analyse labo, avec clause de désistement si le résultat est mauvais.
• Vérifiez la Déclaration du vendeur (formulaire OACIQ) : la pyrite connue doit y figurer.
• En Mauricie/Centre-du-Québec (1996–2008), vérifiez l'admissibilité au Programme Pyrrhotite avant de signer — voir les aides.